Slik overfører du et boliglån til en ektefelle

Overføring av boliglån til ektefelle er et betydelig økonomisk trekk. Det gjøres mest i løpet av en skilsmisse - hvis en ektefelle eier boliglånet, men den andre vil motta eierskap av huset gjennom skilsmisse, må boliglånet overføres over. I mindre vanlige tilfeller kan en ektefelle som ikke er notert på et boliglån, kvalifisere seg for en bedre refinansieringsrate enn en annen. Når dette skjer, blir boliglån overført for å spare penger på refinansiering. Denne prosessen kan være kjedelig, siden boliglånsforetak er bekymret for statusen for disse store gjeldene og vil sørge for at de fortsatt vil bli betalt selv etter at en overføring er gjort.

To personer går over dokumenter med en rådgiver. (Bilde: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images)

Trinn 1

Kontakt din utlåner, hvis du ikke allerede har gjort det. Hvis du refinansierer, kan lånet ditt allerede være oppmerksom på at du ønsker å overføre boliglånet. Likevel, når du er klar til å overføre boliglånet, må din kontoadministrator eller representant fylle ut et søknad for din ektefelle, inkludert informasjon om inntekt, eiendeler og penger som er lagret. Representanten vil da sjekke kredittverdien til din ektefelle og bekrefte eventuell ansettelse og inntekt. Når denne anmeldelsen er fullført, vil du bli varslet om boliglånerens avgjørelse om overføringen. Hvis godkjent, kan du fortsette med å overføre boliglånet.

Steg 2

Gi ytterligere materiale forespurt av boliglånet ved godkjenning av søknaden om boliglån. Mange ganger kan dette inkludere betalestubber fra arbeid, kontoutskrifter og investeringsopplysninger, hvis det er aktuelt.

Trinn 3

Be om boliglån og spør boliglånet til å tegne lånet ditt under din ektefelle. De fleste boliglån långivere vil også at huset vurderes og inspiseres for å sikre at verdien av huset er nøyaktig.

Trinn 4

Tegn på overføringspapirene for å lukke avtalen. Både du og din ektefelle må signere disse skjemaene for å bekrefte transaksjonen. Du må også betale lukkekostnader. Hvis du fortsatt er gift og bare overfører eierskap, kan det hende at betalingen ikke er viktig. Hvis du blir skilt, vil du kanskje ha mottaker av de avsluttende kostnadene som er angitt i skilsmisseprosedyrene, selv om det er typisk for mottaker av boliglån å betale sluttkostnader. Disse kostnadene er rett og slett de avgifter som et kredittforetak belaster for å behandle papirarbeidet og overføre boliglånet.